【見守り情報】　大きなリスクも！「アパートを建てませんか」という勧誘にご注意！ | 見守り情報

見守り新鮮情報　第320号　　　　　　　　　　　　　　平成30年10月23日

◇発行：独立行政法人国民生活センター◇　　

　　大きなリスクも！「アパートを建てませんか」という勧誘にご注意！

所有する土地の相続について悩んでいたところ、「賃貸アパートを建設しない

か」と電話があった。来訪してもらい話を聞くと、入居者を集め家賃も保証し、

修繕管理もしてくれるという。相続税対策になると聞き、その気になって高額

な契約をしてしまった。しかし、建築費の融資を受けなければならないし、無

理な契約をしたと後悔している。（70歳代　男性）

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＜ひとこと助言＞

☆事業者が建物所有者から賃貸物件を一括して借り上げ、賃借人に転貸する、

　サブリースというアパート経営があります。管理の手間をかけずに一定の家

　賃収入が見込めるメリットを感じますが、リスクもあります。

☆「家賃保証」とうたっていても、家賃相場や入居状況の悪化等により見込み

　通りの収入が得られない場合があります。また、高額なローンを組むことも

　あり、ローン返済の他に、老朽化による修繕費用等、契約後の追加の出費も

　必要になります。

☆よい話だと思っても、一人では判断せず、家族や周りの人に相談し、事業者

　から契約内容や事業計画、家賃収入が減る等のリスクについて説明を受ける

　など、十分理解した上で契約の判断をしましょう。

☆不安に思ったら、お住まいの自治体の消費生活センター等にご相談ください

　（消費者ホットライン188）。

イラスト入りリーフレット（PDF形式）はこちらのURLからご覧いただけます。

※リーフレットの文面はメールマガジンと同じものです。

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本情報は、都道府県等の消費者行政担当部署等からの情報をもとに編集・発行

しています。

＜参考＞

サブリース契約に関するトラブルにご注意ください！(消費者庁)

●全国の消費生活センター等の相談窓口

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